云璟华熙国际1701

项目介绍

一、项目概况 华熙国际中心（又名中环世贸中心）位于北京市朝阳区建国门外大街甲6号，地处北京CBD核心区“金十字”西南角，是北京中央商务区十大重点工程项目之一。项目由北京华熙新苑房地产开发有限公司投资开发建设，隶属于华熙集团，2005年竣工并投入使用。 项目由四栋独立的高层建筑组成，总建筑面积约23.5万平方米，容积率仅5.65，低于北京写字楼均值，提供开阔视野与低密办公环境。项目定位为超5A级智能型写字楼，集办公、商业、文化、休闲、娱乐于一体。 二、建筑设计 华熙国际中心由美国著名建筑设计师担纲设计，应用了当今世界最先进的施工工艺和建筑材料。建筑融汇东西方文化，采用莲花造型，庄重华美，竖向线条突显大厦的稳重挺拔。 外立面以150米高纯天然石材搭配LOW-E双层中空高通透玻璃幕墙，在混凝土都市中独显历史张力。标准层高3.9米，净高可达2.9米，顶层设有12.9米挑空的“空中楼阁”。项目使用率高达73%-78%，在京城同档次写字楼中达到最佳性价比。 三、交通配套 项目位于长安街与东三环交汇处，与北京国际贸易中心隔长安街相对。地铁1号线永安里站（C/D出口直通大厦B1层）及10号线国贸站（步行5分钟）双轨交汇，B2层直通银泰商城并直达地铁站内。周边20余条公交线路覆盖，30分钟直达首都机场，10分钟可达北京站。 四、商务配套 项目商务配套成熟完善，拥有停车位超过2,500个（地上1,400个、地下1,020个），含新能源充电桩。B2层直通银泰商城，地下连廊接驳国贸商城、SK大厦；B1-4层设员工食堂及高端餐饮。 周边配套涵盖中国大饭店、国贸饭店、国贸商城、国贸展厅、银泰柏悦超五星级酒店等高端商业设施。项目正南为CBD四大集中绿地之一的文化艺术广场，南向为2,000万平方米的园林景观，地上地下共有6.8万平方米商业空间。 五、物业服务 项目由国际顶级物业公司仲量联行（JLL）提供英式管家级服务，涵盖24小时安保、智能楼宇监控、能源管理及租户专属响应。物业管理费30-33元/平方米·月。 楼内配备42部瑞士迅达高速电梯（含高低分区梯、观光梯），峰值候梯时间小于30秒；采用美国特灵/开利中央空调系统，部分区域支持独立控温；三网通光纤到户，双路市电加3,000KVA应急电源，提供金融级容灾保障。项目已获LEED金级预认证及国标绿色三星双认证。 六、入驻企业 项目入驻企业涵盖金融、科技、能源、文化等多个领域，跨国企业与上市机构占比超60%。代表性入驻企业包括： 国际企业：东芝（TOSHIBA）、标准普尔、SK集团、强生、施耐德电气 金融机构：光大银行、工银瑞信基金 国内企业：同仁堂、华熙生物、中国扶贫基金会 其他知名机构：金杜律师事务所、小红书直播基地等

核心优势